CHÂTEL - 7 appartements du T2 au T4 - Résidence de standing "Le Panorama" (74)

Au cœur de la station de Châtel, Haute Savoie, Finn-Est propose à la vente 7 appartements du T2 au T4, avec terrasse et place de parking privative couverte, casier à ski et local vélo, dans une résidence de standing "Le Panorama". Magnifique vue et accès direct à toutes les commodités. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE / HABITATION  STRUCTURE SOUBASSEMENT Fondation en béton, pré mur de 20 cm, pré dalle 35 cm. Parking fermé commun, casiers à skis et local vélos : Fond béton, taloché fin. Parement extérieur des murs : Etanchéité pour les murs enterrés, béton armé gris clair pour les murs apparents.  STRUCTURE SUPERIEURE Mur extérieur en madrier à partir du R+1.  PLANCHERS Plancher du RDC en radier béton, avec isolation du sol pour les locaux isolés. Plancher R+1 en dalle béton, avec isolation du sol et chape. Plancher R+2 et Combles en dalle bois, avec isolation du sol et chape.  TOITURE Charpente apparente en bois contrecollé, isolation de type Sarking. Sous couverture climat montagne, couverture tôle. Tous les ouvrages tels que gouttières, descentes d’eaux pluviales, etc.… seront réalisés en inox.  MENUISERIES EXTERIEURES Réalisées en Bois-Aluminium correspondant aux normes acoustiques et thermiques en vigueur et suivant les exigences du bureau de contrôle, avec tablette aluminium, cadres et embrasures extérieurs en aluminium. Double vitrage isolant sur toutes les ouvertures.  FERMETURES-OCCULTATIONS Les fenêtres et portes fenêtres sont occultées par volets roulants motorisés. La porte d’entrée est sans volet, ainsi que la porte et les vitrines du commerce. (Suivant plans) Porte de garage motorisée.  TERRASSE Structure, planchers des terrasses en bois. Les garde-corps de balcons sont composés de poteaux et main courante bois et de balustres en verre.  PLAFONDS Plafonds acoustiques dans les parties communes. Parement bois sous dalle bois au R+1 - R+2 et Combles .  ISOLATION – DOUBLAGE Isolation par l’intérieur laine minérale 160 mm + pare vapeur étanche à l’air + vide technique.  CLOISONS Cloisons de séparation de 140 mm d’épaisseur réalisées en structure bois, avec 100 mm laine minérale.  REVETEMENTS SOLS Revêtement du sol dans les pièces à vivre et pièces d’eau en carrelage. Parquet stratifié dans les pièces de nuit.  MENUISERIES INTERIEURES Portes en bois 40 mm avec joints phoniques et poignées.  REVETEMENTS MURAUX Parois des pièces, recouvertes de bardage bois ou plaque de plâtre finition projetée ou Marmoran selon choix du client. (Suivant plans)  EQUIPEMENTS MENAGERS ET SANITAIRES Cuisine : équipée, y compris évier, robinetterie et électroménager à savoir plaque de cuisson, hotte à recyclage, four, four micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle de marque Bosch ou similaire (garantie 2 ans sur site). Salle de Bain : Bac de douche avec deux faces en faïence, une paroi vitrée fixe, mitigeur et set douchette 2 jets. Meuble avec vasque moulée, 2 tiroirs et miroir avec spot, mitigeur et siphon. Toilettes : WC suspendu complet.  CHAUFFAGE Chauffage type plancher chauffant dans toutes les pièces, sèche serviette dans les salles de bains. Production eau chaude pour chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur individuelle.  EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Parking commun : Lampes, prise pour voiture électriques, prise pour chaque local véo, 1 prise pour porte de garage motorisée. Casiers ski : 1 lampe. Entrée/dégagement : avec visiophone, 1 sonnerie 2 tons, 2 lampes, 2 prises électrique. Cuisine : 2 lampes, 5 prises électriques, 1 prise four, 1 prise lave-vaisselle, 1 prise plaque de cuisson, prise pour lave-linge. Pièce de jour : 1 lampe extérieure, 1 prise électrique extérieure, 2 lampes, 4 prises électriques, 1 prise TV, 1 prise RJ. Chambres : 1 lampe, 3 prises électriques, 1 prise RJ. Salles de bains : 2 lampes, 1 prise électrique, 1 alimentation pour sèche serviette Si Toilettes séparés : 1 lampe. Escalier : 2 lampes. Cellier : 1 lampe, 1 prise électrique.  VENTILATION MECANIQUE Ventilation mécanique contrôlée simple flux avec bouche d’extraction dans les pièces humides.  ASCENSEUR Tous les niveaux du bâtiment seront desservis par un ascenseur.  CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS Chutes E.U et E.V sont en PVC NF. Toute modification au descriptif technique demandé par le client peut entraîner un délai supplémentaire dans la livraison du lot vendu, ainsi que des plus ou moins-values.